Locales y Bodegas, Venta, Candelaria

$14.000.000.000

Área terreno: 5055 m²  /  Área construida: 6059 m² ALTO POTENCIAL DE VALORIZACIÓN Precio negociable Se aceptan permutas Alto potencial de valorización   Ventajas y comodidades:   Complejo comercial e industrial con gran potencial de valorización. Se ofrece acondicionado como centro de entretenimiento nocturno, donde han funcionado reconocidas discotecas como Dubái, Citrón, Cancún, Bronx y la aún activa Samba Caramba. Ubicado estratégicamente sobre la vía principal Juanchito - Candelaria, este inmueble goza de una excelente exposición comercial y acceso vehicular. Gracias a su ubicación privilegiada y a las normas del POT, el predio cuenta con múltiples posibilidades de uso: puede ser reconvertido en bodegas, centro logístico, parque industrial o reactivado como complejo de entretenimiento nocturno. El precio Incluye mobiliario y equipamiento actualmente presente en los establecimientos, ideal para reiniciar operaciones de inmediato si se desea continuar con el uso comercial de discotecas. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección comercial e industrial!   Distribución: Gran parqueadero al aire libre con capacidad para más de 50 vehículos, ideal para clientes, personal o transporte de carga. Oficinas administrativas ya acondicionadas, listas para operar. Casa independiente para mayordomo o personal de seguridad, funcional y bien ubicada dentro del predio. Más de 6.000 m² construidos, distribuidos en 6 espacios independientes de entretenimiento nocturno, totalmente adaptables. Este espacio es altamente versátil y puede ser redistribuido o adaptado de acuerdo a tus necesidades: bodegas, producción, logística, eventos o desarrollo mixto. Descripción del sector: Juanchito.  Zona Estratégica con Alto Potencial Comercial e Industrial, Ubicado en el epicentro comercial e industrial de Cali, Juanchito ofrece una combinación ideal de alta visibilidad, excelente conectividad vial y proximidad a parques industriales clave como el Parque Industrial La Nubia. Situado sobre la vía que conecta Cali con el suroriente del Valle y el norte del Cauca, esta zona cuenta con fácil acceso para clientes y transporte de mercancías. La reciente Solución Integral de Movilidad de Juanchito ha mejorado significativamente el tránsito y la accesibilidad, consolidando su atractivo para el desarrollo de proyectos comerciales, logísticos o industriales, con un gran potencial de valorización y crecimiento económico.