Apartaestudios, Venta, Prados del Norte

$750.000.000

9409113<div><br></div><div>🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA ESQUINERA EN PRADOS DEL NORTE 💰</div><div><br></div><div>Inmueble optimizado de 2 niveles y 293 m² construidos 📐 (lote de 160m²), diseñado para generar rentas inmediatas sin inversión inicial en adecuaciones. 🚀</div><div><br></div><div>Características clave:</div><div><br></div><div>• 🎯6 Unidades de renta: 1 casa independiente + 5 apartaestudios equipados (habitación, cocineta, baño y clóset).</div><div><br></div><div>• 📈Alta demanda: Ocupación recurrente y modelo de negocio probado.</div><div><br></div><div>Cifras de rentabilidad (Estimadas):</div><div><br></div><div>• 💵 Ingresos mensuales: $6.250.000 (incluye potencial de la casa por $2.500.000).</div><div><br></div><div>• 📉 Gastos operativos: $1.300.000 (servicios y aseo).</div><div><br></div><div>•💸Flujo neto mensual: $4.950.000 (antes de impuestos/mantenimiento).</div><div><br></div><div>• 📊 Ingreso anual proyectado: $75.000.000.</div><div><br></div><div>• 🏷️Referencia de valor: Avalúo de $850.000.000 (hace 2 años).</div><div><br></div><div>⚠️ Nota jurídica: Proceso de sucesión listo en Diciembre 2026. Condiciones y tiempos de negociación a verificar antes de la compraventa.</div>