Vivienda usada se valoriza un 7,7% en el país
El precio de venta de la vivienda usada durante el 2022 creció un 7,7%.
Así lo confirmó Karina Reyes, presidente de Fedelonjas, quien resaltó que la compraventa de vivienda usada presenta una menor tasa de participación por parte de intermediarios financieros, es decir, que se compra con menos crédito hipotecario, en contraposición con lo registrado en la nueva. “Esto aísla parcialmente el efecto negativo de las altas tasas de interés en la actualidad y es el resultado de que los inversionistas busquen refugio para no perder poder adquisitivo, pues la finca raíz ha demostrado ser la opción más segura y estable con el paso de los años”, agrega la líder del gremio que reúne a más de 10.500 agentes inmobiliarios.
Según el Dane, en el 2022 el valor de los desembolsos para la adquisición de vivienda usada decrecieron -30,23% mientras la nueva decreció -19,16%. Esto se explica parcialmente por la focalización en la asignación de subsidios para la compra de vivienda nueva.
“La caída de venta de vivienda obedece a varios factores como la pérdida de poder adquisitivo de las familias, las altas tasas de interés que generan menor monto a prestar y los ajustes a los subsidios de VIS por falta de disponibilidad presupuestal.
“No obstante, la dificultad de comprar vivienda nueva le está dando más oportunidades a la vivienda usada. De una parte, las familias encuentran en el mercado del usado precios más benéficos, áreas más generosas y más opciones de ubicación. Además, al ofrecer disponibilidad inmediata las familias tienen un respiro, porque no tienen que pagar cuota y arriendo al mismo tiempo que es una de las dificultadas más grandes para el acceso al techo propio”, agrega la presidente de Fedelonjas.
