Se valorizan inmuebles en Cali
La oferta y demanda de inmuebles ha experimentado cambios significativos en este primer semestre del año. Cali, en particular, ha sido una de las ciudades que más movimiento ha tenido a nivel nacional, con el 8% de búsquedas de vivienda en venta y 9,9% para arrendar. Así mismo, durante el 2021 se registró una rentabilidad del 0.5% mensual, en promedio.
Según un informe realizado por Finca Raíz, firma inmobiliaria y Finco, las zonas con más valorización fueron el corregimiento de La Buitrera, en el área Metropolitana de Cali, con un valor de 14.3%.
En segundo lugar, se encuentra el barrio Altos de Menga, en la Comuna 2, con un 11.7% y los barrios Olímpico, Eucarístico y sus alrededores, con 10%.
Por otra parte, el único sector que se desvalorizó fue el de los alrededores del Conjunto El Privilegio, en Jamundí, que tuvo una depreciación del 2.9%.
De acuerdo con esto, la vivienda más rentable es la que está ubicada cerca del Ecoparque Bataclán con un 0.62% y la menos rentable en el barrio El Morichal, en el oriente de la ciudad.
En total, en Cali, Bogotá, Medellín y Barranquilla, según el estudio de Finca Raíz, se han ofertado más de 175.000 viviendas en venta y 87.000 en arriendo, de las cuales 446 son proyectos de vivienda nueva en venta a un promedio de $123 millones en estrato 1 y 3 y 73 están en Cali.
Para los de estrato 4 al 6 el costo fue de $377 millones de pesos.
Frente a esto, el 64% de los anuncios de las viviendas en venta en Cali corresponde a apartamentos, el 35% a casas y 1% a apartaestudios, en barrios como Brisas de los Álamos, Meléndez, Ciudad Córdoba, Ciudad Los Álamos y Los Guaduales, de estratos 1 a 3. De igual forma, los barrios en estratos 4 al 6 que presentaron mayor cantidad de viviendas en venta fueron: Valle del Lili, Pance, Ciudad Jardín, La Flora y Ciudad Bochalema.
Asimismo, los barrios La Rivera, Brisas de los Álamos, Salomia, San Antonio y Cristóbal Colón de estratos 1 y 3 fueron los más ofertados para arriendo, mientras que en los 4 al 6, fueron: Valle del Lili, Ciudad Jardín, La Flora, Ciudad Bochalema y Pance.
Cabe resaltar, que en el estrato 4 se concentra la mayor cantidad de apartamentos y apartaestudios en arriendo en Cali.
Foto de Jonathan Borba
