Se valorizan inmuebles en Cali

03-09-2022 | Durante el primer trimestre del 2022 se realizaron más de 54 millones de búsquedas de vivienda en internet. Cali es una de las ciudades donde más se presenta esta tendencia.

La oferta y demanda de inmuebles ha experimentado cambios significativos en este primer semestre del año. Cali, en particular, ha sido una de las ciudades que más movimiento ha tenido a nivel nacional, con el 8% de búsquedas de vivienda en venta y 9,9% para arrendar. Así mismo, durante el 2021 se registró una rentabilidad del 0.5% mensual, en promedio.

Según un informe realizado por Finca Raíz, firma inmobiliaria y Finco, las zonas con más valorización fueron el corregimiento de La Buitrera, en el área Metropolitana de Cali, con un valor de 14.3%.

En segundo lugar, se encuentra el barrio Altos de Menga, en la Comuna 2, con un 11.7% y los barrios Olímpico, Eucarístico y sus alrededores, con 10%.

Por otra parte, el único sector que se desvalorizó fue el de los alrededores del Conjunto El Privilegio, en Jamundí, que tuvo una depreciación del 2.9%.

De acuerdo con esto, la vivienda más rentable es la que está ubicada cerca del Ecoparque Bataclán con un 0.62% y la menos rentable en el barrio El Morichal, en el oriente de la ciudad.

En total, en Cali, Bogotá, Medellín y Barranquilla, según el estudio de Finca Raíz, se han ofertado más de 175.000 viviendas en venta y 87.000 en arriendo, de las cuales 446 son proyectos de vivienda nueva en venta a un promedio de $123 millones en estrato 1 y 3 y 73 están en Cali.

Para los de estrato 4 al 6 el costo fue de $377 millones de pesos.

Frente a esto, el 64% de los anuncios de las viviendas en venta en Cali corresponde a apartamentos, el 35% a casas y 1% a apartaestudios, en barrios como Brisas de los Álamos, Meléndez, Ciudad Córdoba, Ciudad Los Álamos y Los Guaduales, de estratos 1 a 3. De igual forma, los barrios en estratos 4 al 6 que presentaron mayor cantidad de viviendas en venta fueron: Valle del Lili, Pance, Ciudad Jardín, La Flora y Ciudad Bochalema.

Asimismo, los barrios La Rivera, Brisas de los Álamos, Salomia, San Antonio y Cristóbal Colón de estratos 1 y 3 fueron los más ofertados para arriendo, mientras que en los 4 al 6, fueron: Valle del Lili, Ciudad Jardín, La Flora, Ciudad Bochalema y Pance.

Cabe resaltar, que en el estrato 4 se concentra la mayor cantidad de apartamentos y apartaestudios en arriendo en Cali.

Foto de Jonathan Borba

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