¿Por qué Renegociar los Contratos de Arrendamiento de Torres y Antenas?

Cada día los colombianos invierten más en propiedad raíz y se genera un crecimiento paulatino del sector inmobiliario. Existe un incremento en la oferta (construcciones de toda índole) alimentado por una alta demanda a raíz del crecimiento de la población; esto hace que los predios se valoricen día a día por encima del IPC mientras que su arrendamiento se ha devaluado. Es razonable, antes de la fecha de terminación de un contrato de arrendamiento para instalación de torres y de antenas en su predio hacer las siguientes acciones: 

-Verificar la fecha que debe presentar la notificación al arrendatario (inquilino) de terminación del contrato, sino se le prorrogara nuevamente bajo las mismas condiciones.

- Evaluar las condiciones y características del inmueble y del contrato, número de operadores en su predio, acceso y seguridad.

- Validar el pago de su arriendo frente al mercado, estrato del predio y área contratada.

- Solicitar la extensión del contrato de arrendamiento bajo nuevas condiciones contractuales para actualizarlo.

-Frente a posibles ofertas de compra del contrato de arrendamiento o de compra del predio, realizar el debido análisis de rentabilidad para reinvertir dichos recursos con un avalúo previo del predio.

Renta Sitios ofrece asesoría a propietarios que quieran valorar y mejorar sus condiciones contractuales con los arrendatarios; con los torreros; operadores de telefonía móvil, internet, radio y televisión; revisamos el comportamiento del sector y hacemos propuestas razonables frente a los precios del mercado. Es importante que consulte a un profesional con experiencia en el sector de las telecomunicaciones. Por otro lado, los arrendatarios o inquilinos deben considerar que mudarse les resultaría mucho más costoso que pagar el precio justo. En caso de cualquier duda o si requieres asesoría, contáctanos!

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