¿Cómo está la valorización en Cali?
Cali es un buen vividero para muchos de sus habitantes, en la ciudad hay sectores que tienen mejores condiciones que otros para habitar y para invertir. Estos lugares combinan una buena infraestructura urbana, oferta ambiental, vecindario, accesos y un buen índice de valorización. Esto, deja como conclusión que la ciudad ofrece una buena calidad de vida y rentabilidad.
En 2014, 55% de los caleños está satisfecho con su barrio. Seguridad es la clave para estar o no satisfecho. Así mismo, 82% está satisfecho con su vivienda. Comodidad y tamaño son la clave para estar o no satisfecho.
La valorización está directamente relacionada con la demanda de la zona y la demanda del mercado, es por eso que no se debe olvidar la destinación, pues si el sector cambie su vocación se genera valorización.
Por ejemplo, la Comuna 17 cuenta con la mayor extensión de áreas verdes (2.050.000 m2). Según el Dagma, 835.957 son parques.
Para expertos en el tema, en cuanto a la parte comercial San Pedro, en el centro de Cali, es el barrio de mayor valorización en su zona de los pasajes comerciales donde el valor del metro cuadrado se ha incrementado en razón a su alta rentabilidad. Del mismo modo. se puede ver la valorización en el sur de la ciudad, por ejemplo en la zona de la Avenida San Joaquín en Ciudad Jardín y sus cercanías.
Si se habla de sectores residenciales,l la movilidad se ha vuelto un factor importante pues el desplazamiento del sur al norte de la ciudad en las horas pico colapsa, es esta la razón por la que se presenta una mayor valorización en el Norte de Cali, y además, por su cercanía al sector financiero. Por otro lado, en el Oeste se ha aumentado la valorización porque no hay mucha oferta y se podría decir que es limitada en barrios como Normandía , Santa teresita, Santa Rita, Cristales y Arboledas.
En conclusión, es de vital importancia un buen análisis para la valoración de un sitio para invertir. Además de sus beneficios ambientales, infraestructura e incluso el mapa sísmico de la ciudad, de la misma manera es importante el poder analizar su tendencia de valorización, pues al final son ventajas que por el uso del suelo y normas del POT aplicables, repercutirán en una valorización alta.
