Locales y Bodegas, Alquiler, Bucaramanga

$9.200.000

COD 121241 : Arriendo local ubicado en excelente sector comercial cerca al parque de los niños, en el local cuenta con 1 baño, salón amplio 1 puerta portón de vidrio, Ideal para galería de muebles, litografía, almacén de cadena, etc. Valor $ 9.200.000 administración incluida + IVA. Permanencia mínima requerida: 5 años. • Tiempo de entrega: A convenir • Parqueaderos exclusivos disponibles: $140.000 mensual c/u (Tarifa vigente Que esperas para ver tu marca aquí. agenda tu cita sin costo! • Carga eléctrica instalada: 35 KVA (Opcional 55KVA). subestación propia (Tarifa ESSA 10%) • Sistema hidráulico eficiente: Baños con tecnología de ahorro mediante recolección de aguas lluvias. • Sistema contraincendios: Extintores, rutas de evacuación y detección de humo en zonas comunes. • Iluminación 100% LED de tipo comercial. • Altura libre de 5.8 mt, ideal para usos con requerimientos técnicos o arquitectónicos especiales. • Zona designada para visibilidad de marca: vitrinismo, avisos y señalética institucional en fachada. • Disponibilidad de servicios públicos: Energía y acueducto (Opcional Gas, según requerimientos del arrendatario). • Ubicación privilegiada: Fachada con acceso principal por la Calle 33. • Conectividad interna: ingreso directo desde el parqueadero (acceso común opcional). • Bahía exterior para visitantes, carga y descarga. • Espacios amplios, abiertos y modulables, ideales para adecuación de retail, coworking, gimnasios, clínicas, oficinas o centros de experiencia. Código interno: 121241