Casas, Venta, Colseguros

$988.000.000

INMUEBLE DE 2 PISOS PARA VENTA / RENTA CADA PISO CON 200 m², CONTADORES SEPARADOS ALCANTARILLADO REFORMADO HACE 7 AÑOS     Ventajas y comodidades: INMUEBLE DE DOS PLANTAS EN VENTA/RENTA Propiedad de dos niveles, cada uno de 200 m², con área de parqueadero exterior y accesos completamente independientes para cada planta. Los servicios públicos (energía, agua y gas) están separados, con acometida eléctrica de 220V por contador, ideal para el uso de maquinaria pesada y aires acondicionados.   Reservorio de agua Vitrina en vidrio hacia la calle Terraza pequeña para condensadores de aire acondicionado Información adicional Remodelaciones: Cañerías cambiadas hace 7 años Techo del segundo piso renovado completamente hace 6 meses con estructura metálica y tejas trapezoidales Distribución: Primer Piso Espacios: Bodega y local comercial Baños: Uno para hombres, uno para mujeres, y poceta de aseo Características: Adaptable para múltiples actividades comerciales Segundo Piso Uso: Ideal para vivienda, oficinas o consultorios Distribución: 6 habitaciones/oficinas Baños: Tres (uno para hombres, uno para mujeres y uno común con ducha) Áreas adicionales: Hall intermedio Cocina amplia Patio con lavadero   Descripción del sector: El barrio Colseguros, ubicado en la Comuna 10 de Cali, es una zona residencial consolidada que se destaca por su ambiente tranquilo, excelente conectividad y cercanía a servicios clave. Su localización estratégica, con acceso directo a importantes vías como la Autopista Sur, la Carrera 39 y la Avenida Pasoancho, lo convierte en un sector altamente atractivo tanto para fines comerciales como residenciales. Características destacadas del sector: Estrato 4, con un entorno seguro y organizado. Buena cobertura de transporte público, incluyendo rutas del sistema MIO. Cercanía a supermercados como Super Inter, D1, Ara y tiendas de conveniencia. A minutos de la Galería Alameda, la Clínica Nuestra y otros centros de salud. Espacios públicos renovados, como el Parque Colseguros Andes, con juegos infantiles, zonas biosaludables, iluminación LED y conectividad Wifi. Comunidad activa, con líderes barriales que promueven el cuidado del entorno y la seguridad del barrio.