Casas, Venta, La Merced

$485.000.000

Área terreno: 147 m²    /    área construida: 187 m²   CASA INDEPENDIENTE DE 2 PISOS POSIBILIDAD DE AMPLIAR Y MEJORA DE ALTO VALOR PATIO INTERNO Y GARAJE 1 VEHÍCULO   Ventajas y comodidades: Gran oportunidad de inversión en el norte de la ciudad – ideal para desarrollo inmobiliario o renovación residencial. Esta amplia propiedad está estratégicamente ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor proyección urbanística de la ciudad. Rodeada de vías amplias, completamente pavimentadas y con excelente conectividad, ofrece acceso ágil y sin congestiones, lo que resulta especialmente atractivo para quienes buscan evitar el tráfico habitual de otras zonas. La ubicación no solo garantiza tranquilidad y calidad de vida, sino también un entorno ideal para el desarrollo de proyectos de vivienda, multifamiliares o incluso una renovación de alto valor. La propiedad cuenta con un terreno generoso, perfecto para quienes deseen construir, ampliar o transformar con visión a futuro. Además, su situación legal actual , (en proceso de secuestro judicial)  representa una ventaja significativa para el inversionista informado: esto abre la puerta a una negociación flexible en el precio, permitiendo adquirir un bien con alto potencial de valorización a un costo por debajo del mercado. Si estás buscando una propiedad con ubicación privilegiada, en un entorno residencial consolidado, con posibilidad de desarrollo y margen para una excelente rentabilidad, esta es tu oportunidad. ¡Haz parte de esta inversión inteligente hoy mismo!   Distribución: Piso 1: antejardín enrejado, garaje, sala - comedor, patio de luz, estudio, baño social, cocina amplia con zona de oficios y espacio para baño adicional. Piso 2: tres habitaciones con closet, baño de alcobas, espacio para ampliar hacia el patio. Descripción del sector: Laâ_x0080_¯Merced, situada al norte de Cali en la comunaâ_x0080_¯2, ofrece un entorno residencial con excelente accesibilidad: se encuentra muy próxima a vías amplias y frecuentadas que facilitan el desplazamiento en automóvil y transporte público hacia distintas zonas de la ciudad. Además, su ubicación permite estar cerca de centros comerciales y supermercados, lo que brindará comodidad para el día a día sin largas distancias. El barrio también cuenta con espacios de recreación, parques y zonas verdes que favorecen la calidad de vida, ideal para familias o para quienes valoran tranquilidad en el hogar. La facilidad de transporte público y la conectividad con otras áreas de la ciudad hacen de este sector una opción atractiva para quien busca comprar casa o establecer su residencia, combinando conveniencia urbana con un ambiente residencial agradable.